Tại sao đất nền Bình Phước 2019 lại nóng như vậy?

Tại sao đất nền Bình Phước 2019 lại nóng như vậy?

SHARE

Bất động sản nói chung và đất nền Bình Phước 2019 nói riêng, đang là một điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản hiện nay. Cơ hội nhiều nhưng rủi ro cũng không kém nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ về pháp lý cũng như chủ đầu tư. Vậy những lưu ý khi mua đất nền Bình Phước 2019 là gì?

Becamex-Binh-Phuoc-05

Tại sao đất nền Bình Phước 2019 lại nóng như vậy?

Trong 6 thàng đầu năm 2019, thị trường BĐS phía nam như Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, đang có dấu hiệu hạ nhiệt do các địa phương này đang quyết liệt trong việc rà soát, siết chặt các dự án mới. Do đó, thị trường BĐS được thanh lọc, giảm thiểu các tình trạng tiêu cực, làm ăn chộp giật, hình thành một số xu hướng thực sự khác biệt, vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của hộ gia đình, vừa mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Và có thể nói Bình Phước đang nổi lên như một thị trường tiềm năng với giới đầu tư nhờ khung pháp lỹ rõ ràng cũng như sự quản lý chặt chẽ của UBND Tỉnh.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Phước, tình hình kinh tế 6 tháng đầu năm 2019 của tỉnh tiếp tục tăng trưởng tích cực, tốc độ tăng trưởng GRDP ước đạt 7,54%, đây là mức tăng cao nhất so cùng kỳ các năm tính từ năm 2011 đến nay. Trong đó tốc độ tăng GRDP khu vực công nghiệp – xây dựng tăng 11,1%, khu vực dịch vụ tăng 5,93%, khu vực nông – lâm – thủy sản tăng 4,72%. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 5 tháng đầu năm tăng 2,52% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách nhà nước 6 tháng đầu năm ước đạt 3.957 tỷ đồng.

>>> Xem thêm: Nhà đất tại tỉnh Bình Phước cơ hội cho người thu nhập thấp

Những diễn biến tích cực của kinh tế – xã hội mở ra nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Bình Phước, về gia tăng sức cầu, gia tăng giá trị và thu hút đầu tư. Từ đầu năm đến nay, BĐS Bình Phước được đánh giá là một trong những thị trường sôi động tại phía Nam. Nổi bật với các dự án như Khu dân cư Đại Nam, Khu đô thị (KĐT) phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng,… Ngoài ra, Tập đoàn FLC cũng đã trình bày với lãnh đạo tỉnh Bình Phước về phương án xây dựng dự án KĐT mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam, tổng diện tích 1.774ha tại TP. Đồng Xoài. Trước đó, nhiều dự án quy mô nhỏ từ 2 -3ha xen kẽ các khu vực dân cư hiện hữu cũng đã tạo sự sôi động và đa dạng trên thị trường này. Tuy nhiên, khi nhiều doanh nghiệp địa ốc lập dự án đầu tư bài bản xuất hiện thì BĐS Bình Phước mới trở nên hấp dẫn và tăng sức nóng.

Với việc thị trường đất nền Bình Phước 2019 đang phát triển hết sức nhanh như vậy, đây quả thật là một thời cơ “không thể bỏ qua” đối với các nhà đầu tư, nhưng cơ hội nhiều thì cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu các nhà đầu tư không tìm hiểu kĩ vể dự án mình đang nhắm tới.

Mua đất nền có ưu thế mạnh nhất là giá rẻ và có khả năng sinh lời trong tương lai rất cao nếu người đầu tư biết nắm bắt thời điểm. Tuy nhiên, bất cứ việc đầu tư nào cũng sẽ có một xác suất rủi ro nhất định và đây là ba mối nguy thường gặp cần lưu ý nhất khi đầu tư vào đất nền.

Vậy, để biết được mua đất nền tại Bình Phước có an toàn không còn phải xem xét một số yếu tố như:

  • Năng lực chủ đầu tư dự án: Phần lớn các dự án đất nền hiện nay khi đưa ra rao bán, góp vốn chỉ mới ở giai đoạn san lấp và giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, vị thế lô đất cũng chỉ là trên mặt giấy. Một dự án đất nền được giao dịch hợp với pháp lý là khi đã đảm bảo hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, được đánh dấu đo đạc, cắm mốc ranh giới, có bản thiết kế sẵn sàng được Sở Xây dựng phê duyệt. Do đó, nắm được đầy đủ thông tin năng lực chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không báo trước, không thương lượng được.
  • Giao dịch mua bán: Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) bắt đầu từ 01/01/2007 mọi giao dịch kinh doanh BĐS đều phải thông qua sàn, tuy nhiên cho đến nay trong chính sách quản lý thị trường bất động sản của các cơ quan ban ngành liên quan vẫn chưa có một quy định hay thông tư chính thức nào về việc xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn, vì vậy dễ nảy sinh hiện tượng bát nháo các sàn.
  • Người mua đất nền: Nên thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
  • Hồ sơ pháp lý: Bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
SHARE

LEAVE A REPLY